两江新区：旧厂房变身“运动+萌宠”新空间
发布时间：2026-03-23
来源：
两江新区融媒体中心
走进金山街道峨眉大道北段99号，昔日货车穿梭、货物堆叠的物流仓储场景已不复存在，取而代之的是大片绿茵场和篮球、网球等场馆，萌宠、餐饮等业态穿插其间，园区处处充满活力。
保时通体育文化创意园。金山街道供图
这里是保时通体育文化创意园（以下简称“保时通体创园”）总面积8.7万平方米，前身是2009年投入运营的保时通物流园。
“我们最早选择做物流仓储，就是看中这块地的区位优势，处于城市近郊，靠近内环，交通便利。”保时通体创园负责人说。然而，随着周边逐渐建起学校、居民小区、医院，城市功能愈发完善，物流业态开始显得“格格不入”。
园区一景。金山街道供图
“货车噪音大”“园区出口容易拥堵”，这是周边居民对物流园的最直观感受。同时，随着重庆市中心城区道路对货车上路限制增多，物流园的转型发展已势在必行。2021年起，园区先后投入9700余万元进行改造升级，将这片工业遗存打造成集体育运动、产业办公、生活休闲、萌宠消费于一体的体育文化创意园，让城市空间利用更高效。
从“城市需求”出发 构建“15分钟健身圈”
园区篮球馆正在举行篮球比赛。金山街道供图
室内篮球场上，年轻人尽情挥洒汗水；标准足球场内，青少年球队展开激烈角逐；羽毛球馆、匹克球场里，不同年龄段的健身爱好者各得其乐……在转型过程中，保时通体创园瞄准片区体育场地不足的痛点，结合园区场地开阔、仓库层高较高的特点，打造丰富多元的运动场景，这种需求导向的改造理念，从居民的真切反馈中可见一斑。
“以前社区附近都是露天运动场，夏天热得没法打球，冬天又冷得不想出门，园区里篮球馆开业后，我每天下班都约朋友来打一小时球。”外星人篮球基地内，金山街道金童社区居民吴启一边擦着汗水，一边笑着说。
屈膝、跨步、迎球……在园区的嘉世竞技台球俱乐部中，清脆的击球声不绝于耳。休息的片刻，居民张炳超放下球杆，在隔壁小店买上一杯咖啡悠闲小坐，“这边打球环境特别好，周边配套又全，很适合周末过来放松。”
足球场。金山街道供图
目前，保时通体创园已形成完善的全民健身体系。园区累计改造2.3万平方米体育运动用地，有露天足球场1片、室内外网球场5片、室内篮球场6片、室内羽毛球场20片、匹克球场6片，以及棒球、台球、射击、体能训练等运动场景，让居民的“15分钟健身圈”更实更密。
如果说产业是园区的“硬实力”，近年来金山街道联合园区打造的社区学院则为这里注入“民生温度”。2024年起，金山街道金童社区以保时通体创园为阵地，打造“七彩童你体育学院”，飞盘、足球、网球等免费和低偿课程已吸引不少居民报名。同时，“金山杯”企业篮球邀请赛、金山街道全民健身运动会等一系列赛事落地，园区成为居民交流竞技、运动锻炼的平台。在社区学院辐射下，城市更新的成果正惠及千家万户。
多元业态融合 绘就“高品质生活”图景
当“爱你老己”成为年轻人的口头禅，以情绪为纽带的消费理念逐渐兴起。如今，“情绪经济”亦为金山街道城市更新带来新惊喜。
园区的犬舍猫舍基地。金山街道供图
近日，位于保时通体创园的“猫来狗往犬舍猫舍基地”开业，萌宠互动、健康繁育、文明养宠科普等服务，为园区注入温馨治愈的情绪消费新场景，填补了区域品质宠物服务的空白。
“市民在运动过后，撸撸猫狗，喝杯咖啡，更能放松身心。”园区负责人说，萌宠业态的引入，正是顺应当下家庭陪伴、情绪消费的新趋势，让园区既有“运动力”又有“治愈感”。
在周边居民眼中，园区早已不是简单的运动场，而是家门口的“幸福生活圈”。
在体育业态的核心基础上，园区构建起运动、汽车、办公、生活休闲四大板块的多元运营格局。全园区配备48个充电桩，满足绿色出行需求；北侧的办公区汇聚重交再生资源、同程配等知名企业；西侧的汽车美容区汇聚车研社、无极限车灯等改车品牌；生活休闲区则汇聚私房菜馆、咖啡馆、便利店等配套，满足居民、企业日常所需。
从“旧厂房”到“新空间”，从“搭场景”到“强服务”，保时通体创园的蝶变正是金山街道城市更新的生动实践。未来，金山街道将持续盘活存量空间、引入优质业态、完善公共服务，用城市更新带动产业发展提质、民生幸福升温。
责任编辑：宋璞